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桥北业主声泪控诉:“求求你们不要再给桥北规

365淘房 冯思曼 今天上午,我在网络问政平台上发现一条比较有意思的帖子: 一名桥北业主在网络问政江北新区规划与国土局版发帖:真的求...

365淘房 冯思曼 今天上午,我在网络问政平台上发现一条比较有意思的帖子:

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一名桥北业主在网络问政江北新区规划与国土局版发帖:“真的求求你们,不要在给桥北规划小区了,真的人满为患了,配套设施又跟不上,难道真的要把桥北变成人窝吗?”

一般情况下,对业主而言,自家小区周边有待开发的宅地应当是件好事。毕竟土地拍卖的溢价一般会带动周边房价的上涨,宅地的库存往往会给一个板块更大的想象空间。那么,为何这名桥北居民如此抵制桥北再规划小区呢?

一、桥北人的焦虑与矛盾来自哪儿?

桥北是江北新区发展最早的区域之一,在2002年以前,老南京人眼里的江北是原浦口区所辖的浦口街道、顶山镇、盘城镇、泰山镇、沿江镇等地区。

早期的桥北由开发商主导开发,桥北的道路、学校甚至是医疗配套多为开发商主导建设,这是桥北被人诟病无序、杂乱的一个重要根源。

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90年代开始,桥北开始了如火如荼的房地产开发,其实当年地价便宜得很,应该只有几百块钱一亩,超级大盘们便由此而生。

明发、天润城、威尼斯水城等楼盘面积超100万平方米,都是人口规模超5万人的超大型小区。官方数据统计,桥北的泰山街道,住宅小区就可达84个,常住人口26万。

随着桥北人口的愈发密集,人口与配套设施的矛盾愈发突出。这种矛盾凸显在交通拥堵、学区资源分配、公园绿地分配等多个方面。这也成了桥北业主声泪控诉的导火索。

二、桥北还会有地吗?未来规划蓝图流出

从2016年至今,桥北出让的宅地屈指可数,其中今年下半年将上市的中建国熙公馆楼面价达到了23083元/㎡。不难看出,如果桥北有宅地挂出,应当依旧是比较抢手的。

由于早期大批量的开发,相比于江浦和核心区,桥北缺少能够直接开发的宅地。但桥北村已经拆迁,征地拆迁又是“十三五”期间的重要任务,仅是泰山街道就确定了每年启动100万平方米拆迁计划。

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针对地区公共服务配套缺失的短板,去年年中,《南京江北新区桥北地区城市更新专项规划》发布。

根据规划显示,桥北将形成“一核、五心、四轴、多点”的公共空间和配套服务的格局。文件重视起社区零散空间整治利用,提升建成区微观环境品质。未来桥北将预留两块地做公益性建设,并引导公共配套设施、服务设施和科研设计设施的有限建设,以提升宜居服务水平和就业岗位供给。

三、你希望桥北再拍地吗?桥北业主这么看

在看到网络问政平台的这则帖子后,我随后向3名桥北业主抛出同样的问题:“你是否希望桥北规划住宅用地?”他们的看法迥异,耐人寻味。

业主一:早点拍地我家也能升值,过几年换房更划来。

业主二:现在还不希望有新小区,可以等以后配套更多了可以再挂地,现在太挤人太多。每天早上上班就是渡劫。

业主三:没必要再规划小区,把原来十几年前低价卖出去但还没开发的地收回来再拍最好了。

最后,还是想听听大家的看法,你认为桥北是否应该再规划小区呢?返回南京365淘房>>