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不能说的秘密:小而美靠什么燃爆亚洲不动产奖?

  2018亚洲不动产奖正在如火如荼进行当中,最为火热的中国区投票热潮渐入高潮,“小而美”地产商旗下项目再次成为“搅局者”,引发市场对于洲际领军地产项目的一轮新认知。

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  解密亚洲不动产奖

  众所周知,亚洲不动产奖是亚洲地产行业极具份量的旗舰奖项,仅颁发给地区内最好的房地产项目和品牌商。隶属于PropertyGuru集团的亚洲不动产奖,于2005年在泰国成立,经过13年的发展及壮大,已成为亚洲房地产最为顶级的房产盛事。

  而中国区一直以来都是亚洲不动产奖极为倚重的标杆领域。此次,亚洲房地产大奖在中国赛区的51个城市开启报名,只有符合标准的优质楼盘才可以受邀参与到海选名单中。在中国赛区脱颖而出的优秀项目则将代表中国参选亚洲地区的最终奖项决选。

  接近该奖项组委会的市场权威人士对记者表示,在亚洲地产界,该盛会一直以来被视为洲际地产圈的奥斯卡、格莱美,获选地产项目被认为有着洲际品质及潜力价值,长久以来一直是亚洲地区重要的地产投资、置业权威指南,同时也是亚洲地产产品潮流走向的第一风向标,最终能从分赛区脱颖而出的项目被誉为亚洲地产“皇冠上的钻石”。

  评审阵容是亚洲不动产奖的招牌之一,由于云集了国内外最顶级的知名房产专家、设计大师、投资机构,其奖项份量不言自明。而在颇受关注的中国赛区,将产生7项设计大奖、6项开发大奖、5项开发商特别奖,奖项设置涵盖了建筑、开发、理念、室内设计以及绿色、可持续性等多方面全维度的考量,按照市场说法,“是否真金,一验便知”。

  产品如何突破重围

  面临残酷海选,单个项目脱颖而出的机会微乎其微,然而这恰恰应证了其魅力所在。

  北京中融利通资产管理有限公司总经理苏文认为,要在亚洲不动产奖评选中获得加分,除却产品的地产商品牌影响力有一定潜在价值推动外,更主要是从项目的专业度来予以衡量,设计精良、绿化优秀、景观宜人、质量过硬、融于环境的楼盘更容易突围。

  记者根据投票环节即时信息得知,目前,包括时分亚龙湾等一批区域领军项目脱颖而出,备受广大网友青睐,以优异成绩成为全国海选领跑者,突围态势日渐清晰。

  市场分析人士高大力预计,随着部分品牌地产商旗下项目频出“质量门”事件,坊间对于品牌开发商的品牌忠诚度其实是有所保留的,品牌烙印不再是衡量地产项目优劣的最重要依据,一些耐心打磨少量项目的小而美企业及项目,比广铺市场、疏于品质监管的大品牌、大项目更具有本质上的优势,“毕竟大家是为了宜居住的,不是为了那几个LOGO。”

  精于地产研究的市场人士夏震华提出观点,他认为,真正得市场人心的好盘,其实并非要多么高冷富贵,而是“住得安心,居得舒适”,最终还是要回归生活本质,“便于生活和工作、消费娱乐,有良好的绿化生态,小区结构设计合理,住宅本身通透敞亮,再加上过硬的建筑施工质量,综合起来所建成的就是良心好盘,但实际上市场上这样的良心盘太少了。”

  他表示,亚洲不动产奖更像一个过滤器,非常敬重有勇气参加的楼盘项目,毕竟结果很可能是被秒杀。但能走到最后的,一定是令市场尊敬、令行业叹服的一顶一的高手,从最终受宠的领军项目中,可以清晰看到未来房地产市场的规范化走势,这便是风向标作用。

  参选案例:大隐隐于市

  截至目前,2018亚洲不动产奖中国区领跑阵营已逐渐清晰,接连几季走俏北京春秋房展会的三亚项目时分亚龙湾再度变得炙手可热,延续了此前大赛/大展的“良好状态”。

  但与恒大、万科、富力等龙头品牌不同的是,时分亚龙湾的出身并不高调,其开发商北京中科俊泰亦非销量动辄千百亿的行业领军企业,但这并不影响其旗下项目的发光发热。

  中科俊泰执行董事孙赫笛表示,旗下开展的项目并不多,不急于广撒网地去铺开做市场。目前公司主要精力放在龙头拳头产品的细心打磨上,投入全部精力在产品设计、区域联动、生态打造、楼盘质量规范上,力求推出即精品,“精品即可安居百年”,她说。

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  实际上,时分亚龙湾在成型初期,便得到有关部门的高度认可,成为海南省级示范项目,目前其被公认为将成为三亚核心城区腹地地标式建筑,引领未来三亚核心圈生活。作为大隐隐于市的非龙头房企旗下项目,时分亚龙湾的成功对市场众生极具刺激和借鉴价值。

  价值一:无法复制的区位

  中国生态看三亚,三亚腹地看时分。这似乎正在成为市场共识。

  时分亚龙湾占据了三亚核心城区要塞,亦是核心交通枢纽上盖,这让项目很容易找准“品质宜居高端社区”的精准定位,与度假区比比皆是的候鸟盘形成鲜明对比。

  价值二:无法超越的设计

  与传统住宅项目不同的是,时分亚龙湾一开始就以蝶式美学惊艳亮相,充分展现了国际领先的设计美学,并展现出领先的空气动力、宜居景观、恒温除湿功能,被业界看做是建筑与环境的完美融合,其被诸多媒体评价为“最美生态住宅建筑”并非浪得虚名。

  价值三:因地制宜的户型

  与复刻痕迹明显的普通楼盘相比,时分亚龙湾更考虑到三亚热带沿海气候的特殊性,打造出一批形态各异的全明、通透、宽景、高利用率户型,留给置业人群多种优质选择。

  价值四:敢揭老底的质量

  个性鲜明的时分亚龙湾做了一件“胆大包天”的事,其将多个施工暗面曝光给媒体,展现出对自己高规则质量要求的充分自信。正是基于这种高标准、大品牌、材质优、施工严、管理优、合作者牛的理念,时分亚龙湾喊出了“先住一百年”的口号。

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